金地首入江门 底价4.67亿竞得蓬江区逾4万平米土地


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9月23日,江门市公共资源交易中心以4.67亿元的起拍价出售江门市jcr2019-105(蓬江15)地块。

最终,该地块以底价被金地珠海金地高科技房地产开发有限公司收购。这也是金地第一次进入江门。

据房地产新媒体报道,该地块位于蓬江区江门大道以东、黄庄大道以北。该地块由a、b、c地块组成,出售建设用地40,600平方米,其中a地块15,400平方米,b地块20,800平方米,c地块4474.21平方米,a、b地块为商住用地,c地块为教育用地。

该地块起拍价为4.67亿元,将以“限定地价+竞争性建设”的方式出售。该地块最高限价为7.34亿元。当投标价格达到最高限价时,投标方式将改为住宅建筑的建筑面积(含容量建筑面积)。“最高价格+住宅楼建筑面积”最高的投标人为投标人,待建住宅楼在投标人完成后将免费移交给政府指定的部门单位。

据报道,该阴谋在拍摄前只收到一轮报价。当时的价格是4.67亿元,相当于每平方米楼面价格4386元,溢价为0%。上午十点,该地块准时开始拍摄,但拍摄后不久,该地块的直接底价敲定,获胜者是珠海金地高科技房地产开发有限公司

根据田燕方面的消息,金地高科技房地产属于金地珠海投资有限公司,金地珠海投资有限公司是金地90%的控股企业。

转让条件表明,投标人需要在a地块或b地块建设一栋建筑面积不小于600平方米的社区公共服务建筑,同时投标人需要在c地块建设一所幼儿园,幼儿园分12个班,计算出的容积率不小于4027平方米。开发建设单位应当同时设计、施工、竣工和交付建筑。竣工后,土地和整个建筑应免费移交给政府。

资料来源:观点房地产网

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