50城三季度租金收益率企稳回升


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10月10日,上海一居房地产研究所发布《2019年第三季度50个城市租金回报研究报告》。2019年第三季度,50个城市的租金从低到高,环比上涨1%。50个城市的租金收益率为2.4%,比上个月增长0.2%,比上年下降7%。易居研究所研究员王若臣(Wang Ruochen)表示,第三季度50个城市的租金在结束前已经连续两个季度下降,租金回报率已经稳定,表明租赁市场形势有所好转。预计未来几个月房地产市场将继续降温,租金收益预计将保持稳定。

根据研究报告,第三季度,四个一线城市的平均租金收益率为1.7%,比上一季度上升1%,比上一年下降4%。31个二线城市的平均租金收益率为2.3%,比上个月下降1%,比上年下降6%。15个三线城市的租金收益率为2.5%,比上个月增长3%,比上年下降8%。

就租金回报率而言,韶关(3.8%)、乌鲁木齐(3.6%)、锦州(3.4%)、湛江(3.2%)和西宁(3.2%)是前五大城市。排名垫底的五个城市是厦门(1.2%)、深圳(1.5%)、青岛(1.5%)、福州(1.5%)和三亚(1.5%)。

第三季度,租金环比增幅较大的五个城市是广州(11%)、锦州(9%)、洛阳(9%)、韶关(9%)和湛江(6%)。南京、杭州和武汉的租金收益率环比降幅最大,分别为-7%、7%和6%。第三季度,锦州(9%)、石家庄(6%)、重庆(6%)、济南(4%)和宜昌(3%)是租金同比增幅最大的五个城市,哈尔滨(20%)、唐山(20%)、烟台(19%)、三亚(19%)和赣州(18%)是同比降幅最大的五个城市。

来源:中国证券网

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