「乐彩手机网址」远展拆海外酒店星上市冀明年底前挂牌


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「乐彩手机网址」远展拆海外酒店星上市冀明年底前挂牌

乐彩手机网址,远东发展(00035-hk)计划分拆部分澳洲、新加坡、马来西亚及英国酒店物业,以房地产或酒店投资信托形式在新加坡上市。

董事总经理孔祥达表示,会分拆较成熟的酒店到新加坡挂牌,认为当地对房地产信托基金(reits)的税务优惠较好,当地reits年内股价表现亦跑赢大市,冀明年底前成功挂牌。

至于为何不分拆香港酒店,孔祥达指是忧虑受本港社会事件影响,拖低估值。他表示,香港社会事件持续困扰酒店业务,每间房的平均营业额已经下跌两成,预计下半年度的表现会更差。

他指出,目前计划将部份旗下物业更改用途,例如将酒店更改为共居空间和服务式住宅,而现时亦有不少本地客源,希望改变过往依赖海外游客的做法。

他又预计,本港酒店收入于下半财年将会更差,“上半财年4月至5月时,还未受社会事件影响”,希望即将落成启用的新酒店能抵消部分影响;集团亦计划在翻新较旧物业时,研究更改用途,例如是共享空间、服务式住宅等,以应对社会事件带来的影响。

他表示,今次只会拣选四个国家部分成熟的酒店,不会全部打包上市;至于为何不包括其他国家,则因为英国、澳洲、新加坡及马来西亚均行英联邦法律制度,处理上相对简单,亦方便投资者。

孔祥达预期,分拆将在明年中完成,现时未有讨论派特别息或实物分派的相关方案,又说集团的派息比率一向维持在30%至40%。

来源: 财华社

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