「开户手机验证即送元体验金」不想做制造的开发商不幸福


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「开户手机验证即送元体验金」不想做制造的开发商不幸福

开户手机验证即送元体验金,不想做制造的开发商不幸福

原创: 章子姨 壹地产 

前段时间,最懂经济的市长黄奇帆做了一次演讲。退休后每次现身,他谈的都是房地产。

从现在开始,往后的十几年,房地产不会出现四面开花、东西南北中全面发热的状态。

说白了,就是告诉人们,随便买套房子就能翻倍的好事,不会再有了。

黄市长任职重庆期间,那里是中国房价最稳定的城市。投资客对他治理下的城市觊觎了很久,等他退休的消息一出来,就有人搭飞机冲向了重庆。但黄市长善意地提醒人们,房地产还会有热点:

中心城市、大都市圈、城市群。

华夏幸福的未来城市研究院、产业研究院、城市孵化设计研究院、大数据研究中心研究了一圈后也发现:

微博热度高的区域集中在都市圈。

近10个跨入1000万人口的超级大城市,将承载未来人们对楼市增长的所有期待。

细心的人发现,之前在忙着去杠杆的华夏幸福,这段时间在土地市场上又活跃了起来。铁了心要走出环京的华夏幸福一口气布局了15个都市圈,几乎所有的都市圈和潜力都市圈都去了。

在环京的固安、霸州、廊坊、南京、嘉善等城市,都出现了华夏幸福的身影。三个季度下来,他们累计获取了348万平方米的土地。

几年前,华夏幸福手里只有环京,现在,他们的触角已经伸向了南京、杭州、合肥、郑州、武汉、成都、长沙和西安。

关于外界关注的新业务,2019年8月,华夏幸福将位于北京丰台丽泽商务区的两个地块以58.28亿元转让给了平安人寿。随后不久,华夏幸福花了116亿在武汉收购了两块地,宣称要在武昌滨江CBD打造华中金融科技中心。

商办业务,是此前华夏幸福从没涉足过的。据说,这个新业务领域未来将会与平安产生更多的交集。

一个此前重仓京津冀的公司,慢慢变成了重仓全国城市圈,这样的战略变化很耐人寻味。

两年的时间里发生太多事情,孙宏斌去做游乐园了,许家印造车了,农民企业家杨国强做机器人了。

而华夏幸福,又恢复增长了。三季度结束后,华夏幸福的归母净利润为97.5亿元,比上年同期增长了23.7%,资产负债率也有所下降。

现在,华夏幸福却更像人们熟悉的那个公司了。替地方政府修建产业园,引进产业,然后挣政府的钱。从规划到招商,到运营,他们跟政府合作,做的是服务,出的是苦力。

今年1月份,南京市政府发布了《南京市打造新能源汽车产业地标行动计划》,其中提到的一句话可谓雄心勃勃:

到2025年,南京市新能源汽车整车产量在全国城市中排名前三。

这个计划,需要有人帮助南京来实现。今年3月,欣旺达动力电池项目在南京溧水产业新城签约,投资120亿元。华夏幸福溧水产业新城的定位,就是打造以智能网联汽车为主、智能制造装备和科技服务为辅的产业格局。

在合肥长丰产业新城和南浔,华夏幸福分别在5月引入了投资百亿元的偏光片生产基地项目,在9月引入投资160个亿的合丰泰超薄玻璃基板深加工基地。

这样的动作,也在其他地方发生。

2008年经济危机后,据说华夏幸福的创始人王文学去了美国调研,发现商场里的人不少,但是提着袋子回家的人却不多。在德国、日本、韩国也是同样的情况。王文学得出的结论是:

光靠服务业、金融业是不行的,要有制造业。

现在回过头来看,这个经验是正确的。不然姚振华也不会举牌了1000多亿的制造业上市公司。

责任编辑:刘万里 SF014