「bbin。com」邱晓华:2019年投资环境将起稳回升


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「bbin。com」邱晓华:2019年投资环境将起稳回升

bbin。com,乐居财经讯 赵盼盼 12月29日下午,由广东省地产商会主办的“2019中国房地产全行业领袖新年峰会”在南丰朗豪酒店举行。会上,阳光资管首席战略官、华兴银行首席经济学家邱晓华先生为现场嘉宾带来了一场《中国房地产的新逻辑》的主题演讲。

“党对中国民营企业家和中国民营经济的地位和作用的全面论述、上市公司质押给金融机构诱发的风险事件、环保风暴问题以及中美贸易战都是对2018年中国经济的影响的大事件。”邱晓华认为,2018年中国经济发展面临诸多挑战,但总体来说有惊无险。今年经济增长6.5%到6.6%,虽有所放缓但还是走在世界的前列,这个成绩来之不易。

从国际环境来看,全球贸易快速成长的趋势有可能见顶下行、全球经济增长的势头减弱、大经济体的货币政策的收紧,这三个现象值得关注。从国内来看,转型升级、结构性去杠杆、提升扩大对外开放的水平,这三大现象也值得重视。2019年,中国经济很可能是平稳下行中保持合理的区间,也就是可以做到保持6%左右,目前完成全面小康社会所必需的合理区间。

要保持这样的发展态势,明年要靠投资做支撑。可以预见,明年投资能够起稳回升,成为中国经济最重要的推动力,可以预期高端制造业的投资、农村的基础设施的投资以及以民生相关的重大工程的投资,再加上治理环境蓝天保卫战的战略的投资,可能就构成了明年投资的主战场。

同时,邱晓华也认为,明年房地产会不会成为重要的选项,这是一个谜。一方面总目标是要稳定健康发展,另一方面,完善长效机制预示着相关的政策可能还会进一步的出台,以实现房子是用来住的,不是用来炒的目标。因为老龄化社会的到来,房地产领域各种成本的上升,一度存在的所谓暴利时代也逐步的结束,转到平均利润和略高于平均利润的阶段。从目前看,未来中国的房地产市场,爆发式的增长期已经和我们渐行渐远。但是适应人民对美好生活需要的住房为主体的新的平稳增长期,还在路上。

“支撑中国房地产爆炸式增长的基本力量在减弱,但是支撑中国房地产增长的平稳因素,依然还没有改变。”因为城镇化、工业化还在路上,改善型的需求正放量释放,中国对外开放的步伐不会放慢,可见中国房地产市场基本的需求巨大,由此可以推断,中国房地产市场依然有较长一段时间的平稳增长期。对于投资者来说,一定要把有人气、有经济活力和生态优美宜居的地方作为自己布局的最重要因素,具备这三个要素的地方的房地产市场前景依然是被看好的。

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